Der Bauboom, den München im Vorfeld der Olympischen Spiele von 1972 erlebte, führte zu der damaligen Zeit zu einem Fachkräftemangel. Das Ingenieurbüro Grimme beantwortete diesen mit einem großen Stahlbetonskelettbau als attraktiven Firmensitz für seine Mitarbeiter. Nachdem das Bürogebäude Jahrzehnte später aufgegeben wurde, erwarb es die Bayernresidenz GmbH mit dem Ziel, an dieser Stelle qualitativ hochwertigen Wohnraum zu schaffen. Die aus Stahlbeton bestehende Grundstruktur des Gebäudes sollte erhalten werden und bot sich mit ihrem großzügigen Raster perfekt für eine flexible Grundrissplanung an. 12 hochwertige Eigentumswohnungen mit 3 Meter hohen Decken und einem zeitgemäßen Energiestandard auf Grundlage eines Bürogebäudes aus den 70er Jahren zu schaffen – diese Aufgabenstellung war spannend. Zwischen den Stützen der Fassade werden große, multifunktionale Fensterelemente eingefügt, welche unterschiedliche Nutzungen erlauben. So ist ein Fenster eben nicht nur Fenster, sondern wahlweise Schreibtisch,
Küchenarbeitsplatte, Bank oder Balkontür. Sie sind mit ihren umlaufenden massiven Holzrahmen das prägende Gestaltungselement innen wie außen. Ihre Großflächigkeit sorgt im Zusammenspiel mit den offenen Grundrissen für ein hohes Maß an Transparenz. Die Flexibilität der Grundrisse machen die Wohnungen mit Größen zwischen 80 und 200 m2 für unterschiedliche Nutzer interessant. Vom „Haus im Haus“ mit Garten bis zum Penthouse mit
Blick über die Dächer von München reichen die unterschiedlichen Wohnungsentwürfe.